来源：土地情报微信号
2023-04-21 12:52:58
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4月20日，广州2023年一批次集中供地迎来尾声。
今日，番禺区两宗相邻宅地再度上演“大战”，两宗地块均经过50余轮激烈竞价后封顶，进入摇号环节，最终均被华润&长隆联合体摘得。两宗地块成交总价近167亿元，平均溢价率15%。
(资料图片)
4月20日广州土拍成交结果
其中，番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块，用地面积56147.01㎡，规划建筑面积251674㎡，成交总价84.15亿元，成交楼面价33434元/㎡，溢价率15%。该地块出让要求竞得人采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，另外须配建一所幼儿园。
番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块，用地面积57369.65㎡，规划建筑面积257157㎡，成交总价82.74亿元，成交楼面价32176元/㎡，溢价率15%。该地块出让要求竞得人采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，另外须配建小学、初中各一所。
至此，广州一批次集中供地共8宗地块，除增城区派潭镇增派公路西侧18105209A23001号地块因故终止挂牌出让程序，其余7宗地块均已成交，成交总价294.4亿元，其中4宗地块封顶成交，3宗底价成交。
图：广州一批次集中供地成交结果
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广州土地市场月报2023年03月
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▌BA0902125
地块位置：番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块
建设用地面积：56147㎡（84.22亩）
规划建筑面积：251674㎡
用地性质：住宅用地
起始价：73.17亿元
成交价：84.15亿元
成交楼面价：33434元/㎡
溢价率：15%
竞得人：广东省润投咨询有限公司+广州市番禺区香江实业有限公司（华润&长隆联合体）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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周边规划有小学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁3号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离汉溪长隆地铁站仅0.7km，周边有超级演艺广场、长隆国际大马戏长廊等100个公园景点。
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▌BA0902011
地块位置：番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块
建设用地面积：57370㎡（86.05亩）
规划建筑面积：257157㎡
用地性质：住宅用地
起始价：71.95亿元
成交价：82.74亿元
成交楼面价：32176元/㎡
溢价率：15%
竞得人：广东省润投咨询有限公司+广州市番禺区香江实业有限公司（华润&长隆联合体）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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周边规划有小学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁3号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离汉溪长隆地铁站仅0.4km，周边有超级演艺广场、长隆地铁广场等100个公园景点。
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